
Spezialisiert auf Marketing für Immobilienentwickler und Projektentwickler
92 % der Branche erwarten weitere Insolvenzen. Überleben wird, wer Marketing in Kundensprache macht.
Ihr Projekt ist solide kalkuliert. Ihre Finanzierung steht. Aber der Investor ist unschlüssig. Und ein direkter Käufer auch.
Wir entwickeln Ihre Marketingkommunikation so, dass Investoren verstehen, warum ausgerechnet Ihr Unternehmen die Krise übersteht. Und so, dass Käufer verstehen, dass ihre Wünsche in Ihrem Projekt genau getroffen werden.
Ein Deck, das nicht im Papierkorb landet
Eine Website, die Due Diligence vorwegnimmt
Ihre Differenzierung, die nicht nur Behauptung ist
Ein Ruf, der Ihnen vorauseilt
Banken vergeben kaum noch Kredite. Investoren und Käufer warten ab. Was tun?
Die Immobilienkrise hat die Spielregeln verändert. Negative Entwicklermargen, hohe Finanzierungszinsen, internationale Investoren auf dem Rückzug. Wer heute ein Projekt finanzieren will, muss mehr mitbringen als eine gute Renditeprognose. Er muss Vertrauen aufbauen, bevor das erste Gespräch stattfindet. Das gilt erstrecht für Eigennutzer und private Anleger.

92 %
Insolvenzerwartung
der Investoren erwarten weitere Insolvenzen in der Bau- und Immobilienwirtschaft.
(EY 2024)
-7,1 %
Volumenrückgang
Projektentwicklungs-volumen im ersten Halbjahr 2025 gegenüber Jahresende 2024.
(Bulwiengesa)
53 %
Finanzierungslücke
Bankenanteil an Büro-Projektfinanzierungen: von 80% (2021) auf 53% (2025) gesunken.
Stillstand
Martgeschehen
Der Markt ist an fast allen Stellen zum Stillstand gekommen. Experten sprechen von 'Neuordnung'.
Sie haben das Grundstück, die Baugenehmigung, die Kalkulation. Aber der Markt steht still.
Sie wissen, dass Ihr Projekt Hand und Fuß hat. Dass Sie konservativ kalkuliert haben, während andere auf Kante genäht haben. Dass Ihre Finanzierungsstruktur solide ist. Aber wie kommunizieren Sie das, ohne wie ein Verzweifelter zu klingen, der sein Projekt retten will?
Wissen Sie, wovon wir sprechen?
Investorengespräche, die im ersten Termin vielversprechend sind und dann im Sand verlaufen.
Family Offices, die „grundsätzlich interessiert“ sind, aber „erstmal abwarten“ wollen.
Banken, die Ihren Antrag monatelang prüfen und dann doch ablehnen
Die ständige Frage: Warum investieren die bei anderen, aber nicht bei uns?
Das Problem ist nicht Ihre Renditeprognose. Es liegt woanders: Investoren können nicht unterscheiden zwischen Ihnen und dem nächsten Projektentwickler, der morgen Insolvenz anmeldet. Privatkäufer und Investoren brauchen einen Grund, Ihnen zu vertrauen. Und zwar bevor sie Ihre Zahlen sehen.
Warum wir Immobilienentwickler-Marketing verstehen
Sie zählen zu unseren Mandanten. Aber das ist es nicht allein. Wir hören erst dann auf zu fragen, warum ein Investor oder Anleger ausgerechnet bei Ihnen einsteigen sollte, bis wir den Kern gefunden haben. Wir sind keine typische Agentur, sondern Marketingberater und unterstützen Sie dabei, die Sprache Ihrer Kunden zu sprechen und deren Wünsche genau zu treffen.
Das StoryBrand Framework wurde entwickelt, um in der Beziehung zu Kunden Vertrauen aufzubauen. Genau das, was Anleger und Investoren in einer Krise am meisten brauchen. Storytelling im Marketing funktioniert für Immobilienentwickler besonders gut, weil es den Fokus verschiebt: von Ihrer Renditeprognose auf die Sicherheit des Investors, von Ihrem Track Record auf die Logik Ihres aktuellen Projekts, von Ihren Zahlen auf die glaubwürdige Geschichte dahinter.
200+
Unternehmen unterstützt
Vom Generalunternehmer bis zum Projektentwickler.
25
Jahre Erfahrung im B2B-Marketing
In der Kommunikation von Vertrauen und Kompetenz im B2B.
8
Jahre StoryBrand Certified Guide und Coach
Direkt von Donald Miller in Nashville/Tennessee ausgebildet.
Nils Petersen
Projektingenieur, BWS GmbH
"Unsere alte Website war nicht mehr zeitgemäß. Vor allem aber fiel es uns schwer, unsere komplexen Leistungen für unterschiedliche Zielgruppen verständlich und überzeugend zu kommunizieren. Als Experten steckten wir viel zu tief im Detail. Mit Caesar & Harrison haben wir eine präzise Marketingbotschaft und ein Storytelling-Wireframe entwickelt, das unsere Leistungen strukturiert und zielgerichtet vermittelt. Seit dem Website-Relaunch erhalten wir positives Feedback von Projektpartnern und deutlich mehr Anfragen über die Website."


Martin Schwall
Geschäftsführer bei IngenieurTeam GEO GmbH
"Der Arbeitskreis Beratende Ingenieure – Vermessung (abv) hatte keinerlei digitale Sichtbarkeit in der Öffentlichkeit. Weder für den Verband noch für den Berufsstand der Geodäten. Gleichzeitig sind alle unsere Mitgliedsunternehmen – Vermessungsbüros in ganz Baden-Württemberg – vom Nachwuchsmangel betroffen, der sich durch den demografischen Wandel in Zukunft noch verschärfen wird.
Gemeinsam mit Caesar & Harrison haben wir deshalb eine neue Website entwickelt. Mit einer klaren Nutzerführung, Storytelling-basierten Texten und einer kommunikativen Neuausrichtung: Weg von klassischer Verbandsarbeit, hin zur gezielten Ansprache junger Menschen, die wir für den Ausbildungsberuf begeistern wollen.
Seitdem erreichen uns regelmäßig Anfragen über die Website: für Ausbildungsplätze sowie Fort- und Weiterbildungen. Das hat es vorher noch nie gegeben."


Isabella Loschelder
Leitung Unternehmenskommunikation bei OTTO DÖRNER Gruppe
"Marketing bestand bei uns in erster Linie aus der Produktion von Werbemitteln, Flyern und Imagevideos. Erst seit wir ein Framework eingeführt haben, das unsere Kunden zum Mittelpunkt der Kommunikation macht, betreiben wir strategisches Marketing. Ohne die Beratung und Content-Erstellung von Caesar & Harrison wäre uns das nicht gelungen. Heute verfügen wir über eine klare Markenbotschaft, die in allen Kommunikationskanälen spürbar ist und setzen das Framework täglich selbstständig ein."


Christoph Manghofer
Projektingenieur, Manghofer Gas-Sanitär-Heizung GmbH
„Früher kamen die Aufträge von selbst, doch durch die allgemeine Bauzurückhaltung standen wir plötzlich vor der Herausforderung, aktiv verkaufen zu müssen. Im Vertriebsworkshop "Verkaufen ohne zu verkaufen" mit Caesar & Harrison haben wir klare Zielgruppen und Gesprächspunkte entwickelt, um mit Storytelling unsere Kunden konsequent in den Mittelpunkt zu stellen. Vom Erstgespräch bis zum Angebotsschreiben. Jetzt haben unsere Vertriebler einen konkreten Leitfaden, um die Bedürfnisse und Herausforderungen der verschiedenen Kundentypen gezielt anzusprechen und erzielen wider dem Markttrend messbar bessere Ergebnisse.“


Isabel Woltmann
Senior Marketing Managerin bei IGEPA Packaging
"Wir wussten, dass wir unsere Ziele nur erreichen können, wenn alle im Unternehmen mitziehen. Zuerst waren wir uns da nicht sicher. Dann haben wir das Story-Framework von Caesar & Harrison angewendet und unsere Teams Schritt für Schritt inspiriert und aktiviert. Mehr Kunden, mehr Umsatz, klasse."


Ulrich Völter
Geschäftsführer bei intermetric GmbH
"Unser komplexes Dienstleistungsangebot Geodäsie hatten wir bisher auf einer ebenso komplizierten Webpräsenz dargestellt. Dank des Storytelling-Ansatzes und unserem Guide Caesar & Harrison haben wir nun eine klare und schöne Website. Das zahlt sich aus."


Andre Kiwitz
CEO von Ventura Travel
“I read the book "StoryBrand" by Donald Miller and saw a huge potential in this framework. It was clear to me that I couldn't use the framework on my own and I really wanted to get the buy-in from all stakeholders. We found Holger, he came to our office in Berlin and helped us to define our brand script. With a great result. The first A/B Tests of our website show, that the story branded website works much better!”


Steffen Grell
Gründer und Inhaber von Lager im Griff
"Eine klare Botschaft ist wirklich der beste Weg, um mehr zu verkaufen. Meine Leads haben sich dank Caesar & Harrison verdreifacht!"


Isabella Loschelder
Leitung Unternehmenskommunikation bei OTTO DÖRNER Gruppe
“Unser Unternehmen brauchte neue Unternehmensleitlinien und ganz besonders eine zeitgemäße Mission, die alle verstehen. Andere Agenturen haben sich daran versucht, aber erst mit Caesar & Harrison ist es uns gelungen, die richtigen Worte zu finden. Unser Kurs ist jetzt für alle klar.”


Bernd Loschelder
Business Unit Director Packaging bei IGEPA group GmbH & Co. KG
“Wir haben lange unsere Kunden mit vielen verschiedenen Aussagen verwirrt. Erst mit der Unterstützung und Beratung von Caesar & Harrison ist es uns gelungen für unsere Unit eine klare Botschaft zu entwickeln. Dadurch wissen jetzt alle Beschäftigten, wie sie uns präsentieren und unsere Kunden verstehen, warum sie mit uns zusammenarbeiten sollten.”


Sebastian Schlegel
Präsident Verein Schloß Schönfeld
„Die Webseite unseres Wirtschaftsclubs hatte es nicht mehr geschafft, neue Mitglieder für unsere Veranstaltungen zu interessieren und unser Angebot nach Innen und Außen klar zu vermitteln. Caesar & Harrison hat mit uns eine storybasierte Webseitenstruktur aufgebaut und neue Texte entwickelt, die unsere Mitglieder im Fokus haben. Dieser Perspektivwechsel bewährt sich und die Webseite zahlt unsere Investition vielfach zurück.“


Robert Stahl
Vertriebsleiter Office und Packaging bei IGEPA Grosshandel GmbH
“Im Vertrieb entscheidet oft ein einziges Wort über Kauf oder Nichtkauf. Deswegen brauchten wir ein System für die Gesprächsführung. In den Workshops von Caesar & Harrison haben alle Beschäftigten gelernt, wie sie mit der Struktur von Story leichter Kunden gewinnen und Abschlüsse erzielen. Es funktioniert.”


Christian Weiten
Geschäftsführer bei Xucker GmbH
"Uns fehlten Berater, die Storytelling auf Marketing und die interne Kommunikation anwenden konnten. Mit Caesar & Harrison haben wir echte Storytelling-Experten engagiert. Unser Marketing erreicht jetzt mehr Kunden. Und unsere interne Kommunikation alle Mitarbeitenden."


Ulrich Linß
Geschäftsführer Hermann Riede Straßen- und Tiefbau GmbH
"Zunächst dachten wir, wir texten die neue Webseite selbst. Aber dann stellte sich heraus, dass wir viel zu tief im Detail stecken. Caesar & Harrison hat uns geholfen, diejenigen Informationen prägnant zu formulieren, die für unsere Kunden wichtig sind. Das zahlt sich aus. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis."


Ingo Schuster
Vertrieb Office, IGEPA Grosshandel GmbH
“Kunden in ihrer Welt anzusprechen ist eine Kunst. Dabei kommt es auf die richtige Formulierung an, auch wenn ich Mails schreibe. Immer wenn ich dazu die Sicht von außen brauche, kann ich das Team von Caesar & Harrison anrufen. Die sehen alles aus Kundenperspektive und formulieren aus dem Stehgreif auf den Punkt. Seit ich sie habe, konnte ich große Kunden akquirieren, zu denen ich bis dahin keinen Zugang fand.”


Marco Schneider
Head of Business Development bei Creditreform Kassel / Fulda Schlegel & Busold KG
"Mit dem Workshop haben unsere Vertriebsmitarbeiter ihre Sprachgewandtheit durch professionelles Training erweitert. Die Struktur einer gut erzählten Geschichte als Gesprächsleitfaden anzuwenden, macht unsere Mitarbeiter bei ihrer Akquise noch erfolgreicher."


Markus Graas
Geschäftsführer bei HonestCom Finanzplanung GmbH
“Die klare Botschaft die wir mit Hilfe von Caesar & Harrison herausgearbeitet haben, ist der Kommunikations-Kompass, der unserer ganzen Organisation hilft, unser Ziel zu erreichen.”


Bernd Loschelder
Business Unit Director Office & Packaging, IGEPA Group GmbH & Co. KG
“Auf der Messe müssen die Headlines unserer Stände in Sekundenbruchteilen funktionieren. Es ist schwierig, die exakt passende Ansprache zu finden. Die Berater von Caesar & Harrison haben uns gezeigt, wie das geht. Dadurch hatten wir den idealen Gesprächseinstieg und konnten innerhalb von drei Tagen viele Hundert Leads gewinnen.”


Matthias Bathke
Geschäftsführer bei straightvisions GmbH
"Wir brauchten eine neue Webseite und wussten nicht, welche Textstruktur am erfolgreichsten ist, um neue Kunden zu gewinnen. Caesar & Harrison haben uns beraten, für uns getextet und wir sind von dem Ergebnis absolut begeistert."


Ellen Ehrin
Leiterin der Wirtschaftsregion Nordhessen bei Bundesverband mittelständische Wirtschaft
"Ich habe zum Thema Marketing, Marketingkommunikation und Storytelling an mehreren Webinaren teilgenommen. Ich möchte mich auf diesem Weg noch einmal besonders bedanken bei Ihnen – denn Ihr Beitrag ist mit ABSTAND! der beste gewesen. Klare strukturierte Folien, die Art und Weise, wie Sie uns das erläutert haben, mit überaus pragmatischen Impulsen und Hinweisen für alle Teilnehmenden (Feedback zum Live-Training)."


Laurenz Wuttke
Geschäftsführer bei datasolut GmbH
“Die Zusammenarbeit mit Caesar & Harrison ist sehr angenehmen und erfolgreich. Durch den Storytelling-Ansatz können wir unsere Marketingbotschaft genau auf den Punkt bringen. Dadurch können wir deutlich mehr Anfragen generieren und unser Marketing ist auch abseits der Website klar strukturiert. Vielen Dank!!!”


Jutta Gawenda
Account Director bei RYZE Digital GmbH
“Das Live-Training von Caesar & Harrison zum Aufbau von Webseiten ist sehr interessant und absolut hilfreich.”


Michael Neugebauer
Kommunikationstrainer für Führungskräfte
"Als Kommunikationstrainer habe ich gedacht, ich weiß, wie man redet und sich darstellt. Durch StoryBrand habe ich dazugelernt. - Als Auftraggeber für eine neue Webseite habe ich gedacht, das kann jede Agentur für mich machen. Mein Guide hat mir gezeigt, dass das ein Irrtum ist. - Das Konzept ist anfangs fordernd und anstrengend, weil es ein anderes Denken fordert. Und es ist fantastisch, weil es für größere Klarheit und größere Wirkung sorgt. Holger Koenig ist ein exzellenter und erfahrener Guide. Danke!"


Jana Ditzel
Geschäftsführerin bei edm GmbH & Co. KG
"In unserem System hatten wir tausende Bestandskunden liegen. Ungenutzt. Das wollten wir ändern. Gemeinsam mit Caesar & Harrison haben wir eine Sales Kampagne entwickelt, die gezielt die Bedürfnisse unserer Kunden in den Fokus stellt. So konnten wir ihnen Lösungen anbieten und ihre Probleme lösen. Unsere Kunden sind zufrieden. Wir konnten unseren Umsatz steigern. Was will man mehr?"


Anleger und Investoren rufen Sie an, weil sie verstanden haben, warum Sie anders sind.
Stellen Sie sich vor: Investoren suchen nach Projektbeteiligungen. Entwickler haben Decks geschickt, aber Ihr Angebot kommt in die enge Wahl. Nicht weil Ihre Zahlen besser sind, sondern weil Ihre Story erklärt, warum Ihre Zahlen stimmen werden. Dann kommt der Anruf: Kein weiteres Pitch-Meeting, sondern für ein echtes Gespräch.



Ein Deck, das nicht im Papierkorb landet
Investoren sehen täglich Dutzende Pitch Decks. Die meisten werden nach Seite 3 geschlossen. Ihres nicht, weil es nicht mit Zahlen beginnt, sondern mit der Frage, die der Investor sich selbst stellt: Warum sollte dieses Projekt funktionieren, während andere scheitern?
Eine Website, die Due Diligence vorwegnimmt
Bevor ein Investor Sie anruft, hat er Sie gegoogelt. Ihre Website beantwortet die Fragen, die er stellen würde, bevor er sie stellt. Track Record, Finanzierungsstruktur, Exit-Strategie. Klar, überzeugend, ohne Phrasen. Dann beginnt das erste Gespräch auf einem ganz anderen Niveau.
Ihre Differenzierung, die nicht nur Behauptung ist
Jeder Projektentwickler behauptet, „solide“ und „erfahren“ zu sein. Sie zeigen, warum Sie es sind. Konkrete Entscheidungen, die Sie anders getroffen haben. Risiken, die Sie vermieden haben. Eine Logik, die der Investor nachvollziehen kann.
Ein Ruf, der Ihnen vorauseilt
Ein Investor erwähnt Sie im Gespräch mit einem anderen Family Office. Nicht „die machen auch Projekte“, sondern „die haben einen interessanten Ansatz bei der Finanzierungsstruktur“. Ihre klare Positionierung wird zum Gesprächsthema und öffnet Türen, bevor Sie anklopfen.


Vorher: "Wir sind ein erfahrener Projektentwickler mit solidem Track Record und konservativer Kalkulation."
Behauptung ohne Beweis. Klingt wie alle anderen. Landet im gleichen Stapel. Wird nach dem Meeting vergessen.

Nachher: "Wir wissen, dass Sie Rendite sichern wollen. Viele Projektentwickler behaupten einfach, das zu können. Wir nicht. Wir zeigen es Ihnen."
Provokativ, aber ehrlich. Zeigt Selbstbewusstsein. Bleibt im Kopf. Führt zum Anruf.


